Logement

Construire ma maison neuve : quelles sont les normes PMR à respecter ?

Je fais construire ma maison dans le but de la louer. Accès au domicile, place de stationnement, configuration et dimensions des pièces : quelles sont les normes pour Personne à Mobilité Réduite (PMR) à respecter ?

Comment aménager un accès PMR à ma maison neuve ?

Le principe : vous assurer que le chemin qui conduit du portail à l'entrée principale de votre maison est facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. Les trois grandes règles à respecter :

  • la mise en oeuvre d'un balisage détectable par les personnes malvoyantes ou non-voyantes
  • une largeur de cheminement d'au moins 1,20 mètre de large et répartie sur une surface plane
  • un sol qui ne glisse pas et ne comporte aucun obstacle.

J'ai prévu la construction d'un parking, quelles sont les normes PMR à respecter ?

Pour construire un espace de stationnement devant votre propriété ou un garage adjacent, vous devez tenir compte de normes PMR bien précises. La place de stationnement doit être :

  • située à moins de 30m de la maison
  • positionnée sur une surface horizontale
  • d'un largeur minimale de 3,30m (2,50m pour accueillir le véhicule et 0,80m pour manœuvrer1).

Quelles dimensions prévoir pour les portes et entrées de ma maison ?

Leur largeur doit être suffisante pour laisser passer un fauteuil roulant (au moins 0,90m1). De plus, les issues doivent être entourées d'un espace de manœuvre permettant de les ouvrir et de les fermer sans difficultés (1,70m pour une ouverture en poussant et 2,20m en tirant1). La poignée doit être facilement manipulable de haut en bas.

Ma maison comporte plusieurs niveaux, c'est un problème ?

Non, pas du tout. Les normes PMR à respecter concernent l'escalier notamment. La loi prévoit des installations précises :

  • un revêtement de sol, placé au sommet, doit signaler la première marche
  • cette première marche doit être dotée d'une contremarche d'au moins 10cm
  • les nez de marche doivent « être contrastés visuellement par rapport au reste de l'escalier sur au moins 3cm en horizontal, non glissants et ne pas présenter de débord excessif par rapport à la contremarche1 ».

Y a-t-il des normes PMR fixant la dimension des pièces de ma maison ?

Oui. Vos pièces doivent permettre la circulation éventuelle d'un fauteuil roulant.

Dans la cuisine comme dans la chambre, il faut donc prévoir 1,50m d'espace entre les meubles (ainsi que 90cm sur les côtés du lit2).

Dans la salle de bains (d'au moins 2,20m de large), installez une douche à l'italienne ou une baignoire de 0,70m minimum. L'espace libre entre les toilettes devra être de 0,80 x 1,50m2.