Financement d’achat immobilier : votre Prêt à Taux Zéro

Quels sont les avantages d’un PTZ ?

Vous rêvez d’acquérir votre propre logement, mais les contraintes financières vous freinent ? Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)¹ est la solution idéale pour vous ! Le PTZ est un dispositif gouvernemental qui vise à faciliter l’accès à la propriété en offrant un prêt avantageux, exempt de frais d’intérêts. Cela permet aux futurs propriétaires de bénéficier d’un soutien financier non négligeable pour réaliser leur projet immobilier en toute sérénité. Découvrez dès maintenant les avantages du PTZ qui vous donneront un sérieux coup de pouce dans votre quête d’indépendance résidentielle.

1. Zéro intérêts : bénéficiez d’un prêt sans frais d’intérêts, allégeant votre charge financière.
2. Une aide financière précieuse : le PTZ vous offre un soutien supplémentaire pour concrétiser vos projets immobiliers.
3. Un remboursement facilité : une flexibilité de remboursement en fonction de vos revenus et de votre situation.
4. L’accès à la propriété : une opportunité d’accéder à la propriété sans apport initial conséquent.
5. Cumulable avec d’autres prêts : possibilité de cumuler le PTZ avec d’autres prêts immobiliers pour un financement complet.

Comment bénéficier d’un PTZ ?

Pour bénéficier d’un prêt à taux zéro, vous devez répondre à quatre critères différents :

• vous ne pouvez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale pendant les deux années qui précèdent l’offre de prêt ;
• votre logement doit demeurer votre résidence principale pendant six ans au moins ;
• le PTZ doit venir en complément d’un prêt immobilier¹ ;
• vous devez respecter un certain plafond de revenus.

Quel bien financer avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro correspond uniquement à l’achat d’une résidence principale (le logement doit être situé en métropole ou dans un département d’outre-mer) sous la forme :

• d’un bien neuf ou assimilé à neuf (rendu à l’état neuf TVA, etc.) en collectif (situé dans dans un immeuble d’au moins 3 logements) ;
• d’un bien individuel neuf ou assimilé à neuf (rendu à l’état neuf TVA, etc.) uniquement dans les cas suivants :
  • acquisition d’un logement neuf sous contrat de location-accession (PSLA)
  • acquisition d’un logement neuf dans le cadre d’un Bail Réel Solidaire (BRS)
  • acquisition d’un logement neuf en zones QPV–ANRU (Quartier Prioritaire de la politique de la Ville – Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine)
  • transformation (ou acquisition et transformation) en logement de locaux non destinés à l’habitation
• d’un bien immobilier ancien limité aux seules ventes par les organismes HLM ;
• d’un logement existant, avec des travaux d’un montant au moins égal à 25% du coût total de votre achat (hors frais). Il faut justifier d’un niveau de performance énergétique minimal après travaux correspondant à une classe de DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) A, B, C ou D.