Logement

Étudiant : quel budget pour le loyer de mon premier appartement ?

Mon bac en poche et avec mon inscription à la fac, à moi l'indépendance ! Mais attention, la liberté a un prix... Quel budget dois-je prévoir pour louer mon premier appartement ? Montant mensuel des loyers, charges, dépôt de garantie, assurance, taxe d'habitation... la liste est longue mais pas de panique !

La location d'un appartement, combien ça coûte ?

Deux facteurs déterminent le montant du loyer d'un appartement : le premier est la surface habitable et le deuxième est la ville dans laquelle il se trouve.

Bien sûr, c'est Paris intra-muros qui détient la palme des logements les plus chers. Selon l'arrondissement, comptez entre 400 et 1 000 € par mois pour environ 20 m2, sachant qu'entre les 6 et 7e arrondissements - les plus chers - et les 19 et 20e arrondissements - les moins chers - les loyers varient au moins du simple au double.

En province, pour un studio de surface comparable, vous déboursez entre 200 à 750 € par mois 1.

Les charges sont-elles comprises dans le loyer ?

C'est une bonne question, qu'il faudra poser à votre bailleur, car les charges peuvent peser lourd dans un budget logement. Selon les conditions détaillées dans le contrat, les charges correspondent aux frais de gestion et d'entretien de l'immeuble et de la location.

Comptez généralement une petite centaine d'euros par mois. Elles sont souvent distinguées par le propriétaire du prix du loyer. Par exemple, vous payez 400 € de loyer mensuel pour un appartement + 30 € pour les charges.

Quels sont les autres frais à ajouter au loyer ?

Le plus souvent, quand vous louez un appartement, les frais mensuels d'eau et d'électricité sont à votre charge. Autrement dit, c'est vous qui recevez les factures et qui les réglez directement.

Concrètement, comptez quelques dizaines d'euros par mois au moins. Mais ce n'est pas tout : en tant que locataire, vous avez l'obligation de souscrire une assurance habitation (moins de 20 € par mois pour un studio à Paris) et vous devez également acquitter la taxe annuelle d'habitation dont le montant dépend de chaque ville.

À la signature du bail ou du contrat de location, je paye combien ?

Vous avez trouvé l'appartement de vos rêves, il ne vous reste plus qu'à faire vos cartons. non, pas si vite. Lors de la signature du contrat de location, vous réglez votre premier mois de loyer, mais vous devez également verser un dépôt de garantie pour rassurer le propriétaire sur votre solvabilité.

La plupart des bailleurs exige l'équivalent d'un mois de loyer (hors charges). Vous récupérez cette somme lorsque vous rendez les clés, sauf, naturellement, si vous avez commis des dégradations.

Alors, tout ça, ça fait combien par an ?

Récapitulons ! Pour un appartement dont le loyer est de 400 € par mois + 30 € de charges mensuelles, il faut donc compter 4 800 € par an + 360 € + 1 mois de dépôt de garantie (400 €) + 180 € d'assurance habitation + 600 € d'eau et d'électricité + une taxe d'habitation de 300 € par exemple. ce qui fait. 6 640 € à débourser la première année.

Pas de panique, vous pouvez demander l'aide de votre CAF (notamment à travers les APL) ou encore demander un prêt d'installation « Clic Clac » pour vous aider à financer votre premier logement d'étudiant !

Bonne installation !