Pinel : un dispositif applicable jusqu’au 31 décembre 2024

Dispositif Pinel, quels avantages ?

Mise en place en 2014 par la ministre du Logement Sylvia Pinel, le dispositif Pinel ouvre droit à une réduction d’impôts à tout résident fiscal français qui investit dans un logement collectif neuf en zone à forte demande locative et qui s'engage à le mettre en location nue.

Voici les principaux avantages qui font le succès de ce dispositif :

• Un logement pour vos enfants : le dispositif Pinel permet de louer le logement à un membre de la famille à condition qu’il ne soit pas rattaché au foyer fiscal.
• Un atout pour la retraite : plusieurs possibilités s’offrent au propriétaire du bien à la fin de la période légale de location. Il peut occuper son bien, continuer de le louer ou le revendre selon ses besoins.
• Un patrimoine à transmettre.
• L’avantage fiscal : une réduction d’impôt pour un logement acquis en 2023 de 10,5% à 17,5% selon la durée de l’engagement de location.

Dispositif Pinel : les taux 2023 et 2024

Un bien Pinel acheté en l’état futur d’achèvement (VEFA) avant cette date avec une livraison en 2023 ou 2024 n’est pas concerné par cette baisse.

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*Le Pinel + :

Pour 2023 et 2024, il reprend les mêmes conditions que le dispositif Pinel en y ajoutant d’autres critères complémentaires permettant un taux de réduction plus élevé.

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La fin annoncée du dispositif Pinel

Le dispositif Pinel prendra fin le 31 décembre 2024.

Une opportunité à saisir pour les investisseurs

Permettant de construire un patrimoine immobilier, l’investissement en loi Pinel constitue une opportunité, en offrant aux investisseurs la possibilité de profiter de tous les avantages du neuf :

• attrait des locataires pour des logements fonctionnels,
• charges de copropriété limitées,
• garanties portant sur la construction.