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Cultivez votre projet foncier

Un prêt pour financer l'achat de votre terre agricole

En tant qu’exploitant agricole, viticole ou forestier, sécuriser le foncier de votre exploitation est primordial. Que ce soit pour vous installer, acquérir du foncier actuellement en location ou pour vous agrandir, bénéficiez avec le prêt Foncier Agricole1, d’un financement dédié.

  • Financement sans limite de montant

  • Durée de crédit jusqu’à 25 ans

  • Accompagnement personnalisé

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Le foncier agricole : une ressource stratégique

Un essentiel pour bien démarrer

  • Prenez un bon départ

Vous avez un projet d'installation qui nécessite l'acquisition de foncier ? Grâce au crédit Foncier Agricole, financez la terre que vous allez cultiver demain.

  • Sécurisez votre exploitation

Vous êtes éleveurs, viticulteurs, céréaliers, maraîchers... Assurez la sécurité de votre exploitation en devenant propriétaire de vos terres agricoles.

Un levier pour vous développer

  • Investissez durablement

En achetant de nouvelles terres, grâce au prêt Foncier Agricole, vous vous agrandissez et consolidez votre installation.

Actif de valeur, une terre agricole vous permet également de renforcer votre exploitation et votre patrimoine.

  • Cultivez plus librement

Exploitez vos terres de façon plus autonome pour diversifier vos productions.

Votre achat de foncier avec notre prêt dédié

Partenaire historique des agriculteurs, notre objectif est de vous accompagner et de vous proposer des financements adaptés à vos besoins.

  • Bénéficiez d’un crédit sur-mesure
  • Financez toutes vos acquisitions foncières

  • Le prêt Foncier Agricole est un prêt exclusivement dédié au financement de vos investissements fonciers agricoles, viticoles ou forestiers.

    Ce prêt vous permet de bénéficier de conditions avantageuses pour répondre spécifiquement à vos besoins :

    • un financement sans limite de montant ;
    • un remboursement pouvant s’étendre jusqu’à 25 ans, avec une franchise de 24 mois maximum ;
    • un taux fixe et des échéances constantes ;
    • des modalités de remboursement personnalisées, en fonction de votre activité.

  • Soucieux de simplifier vos démarches et foncièrement engagé à vos côtés, notre prêt dédié aux terres agricoles permet de financer toutes les acquisitions à usage professionnel :

    • achat de foncier agricole, viticole et forestier ;
    • achat de parts de GFA (Groupement Foncier Agricole) ou de GFV (Groupement Foncier Viticole).

    Notez que les bâtiments agricoles sont exclus de ce financement.

    L’actif peut être indifféremment détenu à titre privé ou professionnel.

    Le crédit Foncier Agricole peut ainsi être souscrit :

    • par votre entreprise. Le bien est alors inscrit à votre bilan ;
    • à titre privé par un exploitant ou un couple, sous réserve que l’un des époux soit professionnel du marché de l’agriculture. Le terrain appartient alors à votre patrimoine personnel.

Quelles garanties et assurances pour votre prêt Foncier Agricole ?

Les garanties L'exigence d’une garantie dépend de la solidité financière de votre dossier. Sachez qu’il existe de nombreuses garanties pour le prêt dédié au financement d'une terre agricole :
  • une garantie personnelle ;
  • une caution mutuelle ;
  • un nantissement : assurance vie, PEL (Plan Épargne Logement), etc. ;
  • une hypothèque sur vos biens immobiliers ;
  • une hypothèque légale spéciale de prêteur de deniers qui ne porte que sur les actifs fonciers financés.
L'assurance emprunteur Protégez-vous également des aléas de la vie avec l’assurance prêt. Couvrez votre crédit en cas de :
  • Décès et Perte Totale et Irréversible d'Autonomie ;
  • Incapacité Temporaire Totale de Travail ;
  • Invalidité Permanente Totale et Partielle.

Bien que cette assurance ne soit pas obligatoire, nous vous recommandons de souscrire nos formules d’assurance spécifiquement adaptées à votre activité, pour vous protéger vous, votre famille mais aussi votre activité professionnelle et votre patrimoine.

Un crédit pro sans formalité médicale ? Un avantage exclusif Crédit Mutuel pour nos clients fidèles

Parce que la santé ne doit pas être un frein au développement de votre activité professionnelle, nous assurons le crédit professionnel de nos clients fidèles* sans aucune formalité médicale.

Ce dispositif, unique sur le marché, reflète notre engagement à accompagner et protéger nos clients dans tous leurs projets, quel que soit leur état de santé.

  • Type de financements : pour tous les besoins en investissement et ingénierie
  • Montant assuré : inclus dans une enveloppe de 500 000 € par assuré (reconstituable)
  • Âge limite d’adhésion : demande faite avant le 62ème anniversaire de l’assuré

* Entreprises clientes, depuis au moins 7 ans au Crédit Mutuel et y ayant domicilié la majorité de leur chiffre d’affaires depuis au moins 1 an, ou déjà titulaires d’une assurance emprunteur Assurances du Crédit Mutuel pour un crédit de même nature

Des questions ?

Quels sont les frais à payer pour un crédit Foncier Agricole ?

Exactement comme pour un prêt immobilier, vous devez lors de la souscription de votre crédit vous acquitter de certains frais :

  • les frais éventuels de garanties ;
  • les frais de notaire comprenant :
    • ses honoraires
    • les droits de mutation (droits d'enregistrement et taxe de publicité foncière)
  • les frais de dossier.

Vous êtes jeune agriculteur ou avez choisi de réaliser l’acquisition en passant par la SAFER, Société d’Aménagement Foncier et d’Établissement Rural, sachez que vous pouvez être exonéré des droits d’enregistrement, sous conditions.

Comment évaluer le prix d’une terre agricole, viticole ou forestière ?

Plusieurs facteurs conditionnent le prix du foncier agricole :

  • sa superficie : toujours donnée en hectare (1 ha = 10 000 m2) ;
  • la zone géographique ;
  • les particularités du terrain : ensoleillement, type de sol, cultures présentes sur le sol, existence d’une construction agricole, d’équipements (présence ou non d'un système d'irrigation...).

Pour avoir une idée des prix, consultez le barème indicatif de la valeur vénale moyenne des terres agricoles, publié au Journal Officiel de la République Française ou sur le site de la SAFER, Le-prix-des-terres.fr.

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Nos autres solutions

  • Avancez vers une agriculture plus durable

    Prêt Transition Agricole : vers une agriculture plus responsable

    Une périodicité de remboursement variable et un réseau d’experts dédiés pour vous accompagner de votre projet.

    Découvrir le Prêt Transition Agricole

    • Pas de montant maximum

    • Durée de 12 à 180 mois

  • Une garantie contre les aléas climatiques

    Assurance récolte : protégez votre exploitation

    Grêle, tempête, gel, inondation, sécheresse... assurez le fruit de votre travail et sécurisez vos revenus.

    Nouveauté : avec le Prêt avance subvention Multi Récolte, le Crédit Mutuel vous accompagne dans la gestion de votre trésorerie

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    • La formule Assurance Multirisque Climatique des Récoltes éligible à subvention

    • Des protections essentielles contre les aléas climatiques

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1 Après étude et sous réserve d’acceptation de votre dossier par la banque. Retour au renvoi 1

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