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  • Le choix et la qualité
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  • Un interlocuteur unique
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Votre projet :


  • Acheter votre résidence principale/secondaire1


    À travers un large choix d'appartements et de maisons, trouvez le bien qui vous correspond et qui répondra le mieux à vos attentes selon vos critères de qualité de vie. L'achat immobilier est une étape clé dans tout projet de vie. Nos spécialistes en immobilier sont là pour vous conseiller et vous accompagner dans vos choix.


  • Investir dans l'immobilier locatif2


    Pour vous aider à construire votre patrimoine, l'investissement locatif neuf vous permet d'optimiser votre fiscalité, préparer votre retraite, préparer votre transmission ou encore compléter vos revenus. Pour vous décharger des contraintes administratives, nous assurons la gestion locative de votre bien.

A vos côtés à chaque étape de votre projet

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    Une parfaite connaissance du marché local
    Nos spécialistes répartis sur l'ensemble du territoire français vous accompagneront et vous conseilleront tout au long de vos recherches pour trouver le bien idéal.

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    Un large choix de biens rigoureusement sélectionnés
    Nos spécialistes sélectionnent pour vous les meilleurs programmes immobiliers en matière d'environnement (situation, exposition, proximité des commerces, des écoles et des transports), de matériaux, performances énergétiques et de cadre de vie.

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Caisse Fédérale du Crédit Mutuel Océan – Société anonyme coopérative de crédit à capital variable – RCS La Roche-sur-Yon B 307 049 015. Intermédiaire en opérations d'assurance n° ORIAS 07 027 974, consultable sous www.orias.fr – 34 rue Léandre-Merlet, BP 17, 85001 La Roche-sur-Yon CEDEX – Tél. 02 51 47 53 00. Banque régie par les articles L.511-1 et suivants du code monétaire et financier. Pour les opérations effectuées en qualité d'intermédiaire en assurances, contrats d'assurances des ACM VIE SA, ACM IARD SA, entreprises régies par le code des assurances. Immatriculation ORIAS : 07 024 084 consultable sous www.orias.fr. Crédit photo : Getty Images.

AFEDIM, SAS au capital de 780 000 euros, dont le siège social est 4, rue Frédéric Guillaume Raiffeisen - 67000 Strasbourg - 387 468 382 RCS Strasbourg - TVA intracommunautaire FR 32387468382. Carte professionnelle n° CPI 6701 2017 000 018257, délivrée par la CCI Alsace Eurométropole pour les activités : Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière. Garant pour la Gestion Immobilière : BECM, 4, rue Raiffeisen 67000 Strasbourg. Pour l’activité « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », AFEDIM ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. Conformément à la réglementation les collaborateurs présents dans les Caisses sont, par attestation, habilités à effectuer en qualité de négociateur des opérations de transaction immobilière par AFEDIM pour son compte. AFEDIM est détenue à 100% par Crédit Mutuel Immobilier. Crédit Mutuel Immobilier et AFEDIM sont des entités de Crédit Mutuel Alliance Fédérale.

1 Après étude et sous réserve d'acceptation de votre dossier. En cas de prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt : si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.

2 Après étude et sous réserve d'acceptation de votre dossier. En cas de prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l'obtention du prêt : si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.

Les risques de l'investissement locatif doivent être bien considérés :
- Le risque d'impayés : en cas de non-paiement des loyers, un investissement locatif peut très vite devenir source d'ennuis financiers et juridiques.
- Le risque de vacance locative : les vacances locatives viennent entamer directement la rentabilité du bien. Le propriétaire doit donc être très réactif afin de réussir à relouer le bien avec le minimum de vacance entre deux locataires.
- Le risque du marché : même si le marché de l'immobilier a été porteur ces dernières années, ce risque n'est pas négligeable. En cas de baisse du marché, le bien peut perdre de sa valeur.