Conseils Jeunes

Bien préparer son dossier de location

Le début des études supérieures est souvent synonyme du premier logement étudiant. A chaque déménagement, un nouveau dossier à préparer et à présenter.

Il suffit parfois de peu de chose pour qu'un propriétaire choisisse le dossier juste à côté du vôtre. Alors préparez tous vos documents, faites des photocopies et prévoyez plusieurs dossiers, surtout si vous avez prévu une journée marathon remplie de visites dans l'espoir de trouver rapidement votre nouveau cocon.

Femme qui est devant un ordinateur

Quels sont les documents obligatoires ?

  • Une photocopie de votre carte d'identité en cours de validité (ou de votre passeport) et de celle de vos garants
  • Un justificatif de revenus
    • Si vous êtes étudiant : Les 3 derniers bulletins de salaire de vos garants
    • Si vous êtes salarié : Vos 3 derniers bulletins de salaire
    • Si vous êtes travailleur indépendant : Vos 2 derniers bilans
  • Un justificatif de domicile de votre garant (quittance EDF, avis de taxe d'habitation, etc.).
Etudiante

Enrichissez votre dossier de documents complémentaires

Même si ces documents ne sont pas obligatoires, ils permettent de soumettre aux propriétaires un dossier complet et rassurant. De plus, certains propriétaires les réclament de façon automatique, alors, si vous avez anticipé, vous avez de fortes chances de décrocher l'appartement de vos rêves.

Liste des documents complémentaires :

  • Votre dernier avis d'imposition, ou celui de votre garant,
  • Votre carte d'étudiant,
  • Une attestation de votre employeur, ou de celle de votre garant,
  • Une photocopie de la taxe foncière de votre garant s'il est propriétaire de son logement (ou des impôts locaux),
  • Un R.I.B.
  • Les quittances de loyer de votre précédente location,
  • Si vous êtes bénéficiaire des APL (Aide Personnalisée au Logement), fournissez le courrier de la Caisse d'Allocation Familiale attestant vos droits.
Regard vigilant

Un peu de vigilance

Si un propriétaire vous demande de l'argent au moment de la constitution de votre dossier... Fuyez, il s'agit là très certainement d'une escroquerie.

Dossiers

Mettez toutes les chances de votre côté : soignez la présentation

Comme le dit l'expression : « Vous n'aurez jamais une deuxième chance de faire une bonne première impression ». Pour votre dossier de location c'est la même chose. Laissez une bonne impression aux propriétaires ou aux agences immobilières, votre dossier retiendra ainsi toute leur attention.

Conseil : Si vous devez envoyer votre dossier de location par mail, optez pour la même méthodologie, cela simplifiera la lecture pour le propriétaire. Pensez à nommer vos pièces jointes pour lui éviter de perdre du temps.

  • Réalisez une page de garde pour votre dossier avec vos noms, prénoms et coordonnées
  • Vous pouvez y intégrer un petit texte de motivation qui reprendra les éléments essentiels de votre dossier. A savoir si vous êtes étudiant ou si vous travaillez, présentez également vos garants, qui sont-ils par rapport à vous... Mais attention, soyez vigilant aux fautes et à la présentation.
  • Placez les documents obligatoires sur le dessus de votre dossier
  • Positionnez ensuite les documents complémentaires
Visite

Le jour de la visite

Lors de la visite, montrez votre sérieux et n'hésitez pas à vous faire accompagner de vos parents s'ils sont vos garants. Cela peut rassurer les propriétaires.

Montrez votre intérêt en posant les questions relatives aux charges (la consommation de chauffage, l'accès à internet.) et aux services proposés par l'immeuble (ramassage des ordures, ménage des parties communes, livraison de colis.).

A l'issue de la visite, si le logement vous convient, donnez votre dossier en main propre au propriétaire.

Astuce : Certains propriétaires demandent à voir les documents originaux, faites donc un dossier « type » avec tous ces documents que vous pourrez lui présenter avant la remise du dossier contenant les photocopies.

Utilisez une couleur différente pour bien le reconnaitre et ainsi éviter de donner vos originaux.

A présent, il ne vous reste plus qu'à préparer vos cartons et trouver des bras costauds pour le déménagement !