Le tremplin pour devenir propriétaire

Plan d’Épargne Logement(PEL) : épargnez malin, empruntez moins cher

Profitez d'un produit d'épargne réglementé par l'État, pour financer l'achat ou la construction de votre futur logement.

  • Épargne garantie à 2,00% brut1

  • Pour un prêt immobilier à taux avantageux

  • Possibilité de céder vos droits à prêt

Contacter un conseiller Souscrire
Avantages

Pourquoi le PEL est intéressant ?

Accessible au plus grand nombre

Le PEL est accessible à toute personne physique sans condition d'âge ou de résidence, fiscalement domiciliée en France ou non. La seule obligation est de ne pas déjà détenir un PEL.

Une épargne sécurisée

Le PEL offre un taux garanti de 2,00% brut1 pour pouvoir placer son argent sans mauvaise surprise. Une solution d'épargne à moyen terme, dont le but premier est de faciliter l'accès futur à la propriété, en profitant d'un crédit immobilier aux conditions favorables.

Cumulez des droits à prêt immobilier

Après 3 ans minimum2 d'épargne, le titulaire du PEL peut obtenir un prêt immobilier à un taux avantageux, fixé à l'avance, et généralement inférieur aux taux du marché en cours. Plus vous épargnez sur une longue durée plus le PEL génère des intérêts, et plus le montant de prêt auquel vous aurez droit sera élevé.

  • Montant : il dépend des intérêts qui ont été générés et accumulés pendant la période d'épargne
  • Taux  : Fixé dès l'ouverture du PEL
  • Plafond : 92 000 €

Le prêt immobilier doit être utilisé sous certaines conditions encadrées : achat d'une résidence principale ou secondaire (si secondaire, uniquement pour les PEL souscrits avant le 01/03/2011 pour du neuf), construction de la résidence principale (achat du terrain et travaux), réalisation de travaux dans la résidence principale (extension, réparation ou amélioration) ou acquisition de parts de Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) à vocation d'habitation.

Conditions

Durée, plafond et versements sur le PEL

  • Versement initial

    Lors de l’ouverture de votre épargne, il vous sera demandé de verser au minimum 225 €. La durée minimale du PEL est de 4 ans si vous voulez profiter de ses avantages.

  • Versements ultérieurs (jusqu'à 10 ans)

    Chaque année, vous devez alimenter votre PEL à hauteur de 540 € minimum au rythme que vous souhaitez (45 €/mois, 135 €/trimestre ou 270 €/semestre), sur une durée de 10 ans maximum3.

  • Fin des versements après 10 ans

    Au 10ème anniversaire du PEL, il n'est plus possible d'y déposer d'argent. La somme déposée continue de générer des intérêts pendant encore 5 ans.

  • Montant maximum

    Le plafond du PEL est fixé à 61 200 €. Il ne peut être dépassé que par la capitalisation des intérêts.

  • Clôture après 15 ans

    Tous les PEL souscrits après le 1er mars 2011 ont une durée de vie limitée à 15 ans, qui entraine leur clôture automatique.

Flexibilité

Transmettez votre PEL

Possibilité de céder vos droits à prêt

Vous pouvez céder vos droits à prêt à un membre de votre famille à condition qu’il soit également titulaire d’un PEL ouvert depuis au moins 3 ans. À l’inverse un membre de votre famille peut vous céder ses droits à prêt générés par son PEL. Vous pouvez ainsi cumuler ses droits avec vos propres droits et obtenir un prêt d’un montant plus élevé. Attention : le PEL doit être clôturé pour pouvoir utiliser ou céder ses droits à prêt.

Possibilité de céder votre plan

La cession porte à la fois sur les capitaux figurant sur le plan (capital et intérêts) et sur les droits attachés à celui-ci (droits à prêt). Pour ce faire :

  • le bénéficiaire ne doit pas être déjà titulaire d’un PEL ;
  • le bénéficiaire doit avoir un lien de parenté avec le cédant ;
  • la donation doit faire l’objet d’un acte enregistré auprès des impôts ou d'un notaire.

En cas de décès du titulaire

La situation varie si le PEL est arrivé à échéance ou non.

  • Si le PEL n’est pas échu à la date de décès de son titulaire, un héritier peut reprendre le plan.
  • Si le PEL est parvenu à terme au décès du titulaire, il est clôturé et son montant est versé dans la succession.

Calcul des intérêts

Les intérêts sont calculés par quinzaine et versés chaque année au 31 décembre de l’année en cours.

Nous contacter

Contacter un conseiller

Vous avez un projet immobilier ?

  • L’épargne qui peut booster votre PEL

    Compte Epargne Logement

    Une épargne disponible à tout moment pour financer vos futurs projets immobiliers.

    Découvrir le CEL

    • Taux de 1,25% brut

    • Une épargne 100% disponible : des retraits sans frais et à tout moment

  • Prêt Modulimmo

    Prêt immobilier : vous ouvrir la porte de la propriété

    Financez votre projet immobilier avec notre prêt modulable qui s’adapte à votre situation financière.

    Découvrir Modulimmo

    • Possibilité de baisser ou d’augmenter vos mensualités

    • Pas de montant minimum ou maximum

Document à caractère publicitaire

1 Taux annuel brut de rémunération fixé par les pouvoirs publics et restant valable pour toute la durée de votre PEL soumis à la fiscalité applicable : dès l’ouverture, les intérêts du PEL sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique de 30% (12,8% de prélèvement obligatoire + 17,2% de prélèvements sociaux). Le souscripteur peut, sous certaines conditions, prétendre à la dispense d’acompte. Il aura la possibilité d’opter pour le barème de l’impôt sur le revenu (IR) chaque année au moment de sa déclaration. Dans ce cas, l’option est irrévocable et globale pour l’ensemble des revenus. Retour au renvoi 1

2 Durée minimum de la période d’épargne de 4 ans pouvant faire l’objet d’une prorogation annuelle jusqu’à atteindre 10 ans. À la fin de la période d’épargne, vous ne pouvez plus effectuer de versements. En l’absence de retrait des fonds, le PEL est transformé en Livret Ordinaire 5 ans après sa date d’échéance. La clôture du PEL avant 4 ans aura des conséquences sur la rémunération et les droits à prêt : clôturé avant sa date anniversaire à 2 ans, votre PEL distribue alors une rémunération égale à celle du Compte Épargne Logement (CEL). Retour au renvoi 2

3 Versements réglementaires programmés mensuels, trimestriels ou semestriels sur votre PEL, avec un minimum de 540 € par an. Retour au renvoi 3

Offre disponible en Caisses de Crédit Mutuel participant à l'opération ou proposant le service/le produit. Des conditions spécifiques peuvent être prévues dans certaines Caisses. Voir les conditions détaillées de votre Caisse ou auprès de laquelle vous souhaitez devenir client, en indiquant son code postal.