Travaux de rénovation énergétique

Les étapes pour bien définir vos projets de rénovation énergétique

1. Rendez-vous dans le guichet France Rénov’ de votre choix pour construire votre projet de rénovation énergétique (travaux à privilégier, aides mobilisables, coûts à votre charge).
2. Complétez le financement de vos travaux sans frais jusqu’à 50 000 € avec l’Éco‑PTZ
   • un taux à 0%
   • pas de frais de dossier
   • pas de conditions de ressources.
3. En cas d’inéligibilité à l’Éco-PTZ ou pour compléter votre financement, vous pouvez accéder à notre solution souple et à taux attractif : le prêt développement durable.
4. Et parce que financer la rénovation énergétique de son logement doit être accessible à tous, le Crédit Mutuel propose : le Prêt Avance Rénovation^1, 3 durable qui ne se rembourse qu’à la mutation du bien ou lors de la succession.
5. Confiez la réalisation de votre projet à nos partenaires du Kiosque à Services⁴.

Votre conseiller dédié est à vos côtés pour vous aider à faire le bon choix, selon votre situation et vos besoins.

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Découvrez nos partenaires de confiance à qui confier vos travaux

Grâce à notre plateforme Kiosque à Services, vous pouvez entrer en relation de manière simple et rapide avec des prestataires sélectionnés pour leur qualité de services :

• évaluer avec précision la consommation énergétique de votre bien
• améliorer la performance énergétique de votre habitation en réalisant des travaux de rénovation.
• optimiser vos factures d’énergie en choisissant le bon fournisseur.

En plus, le Kiosque à Services a négocié un avantage tarifaire pour nos clients du Crédit Mutuel.

Pourquoi faire des travaux de rénovation énergétique pour votre logement ?

Réaliser des travaux de rénovation énergétique c’est faire rimer gain d’énergie, économies financières et préservation de l’environnement. Il s’agit d’un investissement rentable qui a plusieurs avantages pour votre portefeuille, l’environnement et votre domicile.

Gain de confort

Faire des travaux de rénovation énergétique, c’est améliorer et renforcer l’efficacité énergétique de votre logement. Dites adieu aux ponts thermiques, courants d’air et autre sensations de froid. Grâce aux chauffages de plus en plus performants, vous atteindrez plus facilement une température confortable. Enfin, il sera plus simple de maintenir une température stable, vous aurez plus chaud l’hiver, et moins chaud l’été.

Hausse de la valeur de votre bien immobilier

Après une rénovation énergétique, votre logement peut gagner en valeur. En effet, le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu obligatoire pour vendre un bien immobilier. Un logement avec un DPE A ou B se vend mieux qu’un logement moins bien noté sera et ce dernier peut se retrouver plus négocié qu’un autre bien.
Une enquête Opinion Way⁵ note que globalement les passoires thermiques sont proposées à la vente à un prix inférieur de 3,9% à un bien équivalent en superficie qui n’est pas énergivore. Et à cela s’ajoutent des marges de négociation plus agressives : -5,6% en moyenne contre -3,7% pour les biens d’autres classes.

Un moyen de préserver l’environnement

Le logement est le 3^ème poste d’émissions de gaz à effet de serre (GES) des Français, juste derrière les transports et l’alimentation. En réalisant des travaux de rénovation énergétique, l’empreinte carbone de votre maison est réduite et l’environnement est ainsi préservé.

Avantage financier

Si l’on récapitule, accomplir des travaux de rénovation énergétique c’est améliorer l’isolation de votre logement et mettre en place des chauffages qui consomment moins. En d’autres termes, économiser de l’énergie c’est réduire le montant de votre facture.

Pourquoi choisir le Crédit Mutuel pour vos travaux de rénovation énergétique ?

Un financement adapté à votre situation et à vos ressources.

Des accompagnateurs sélectionnés pour concrétiser votre projet.

Des prêts pour tous les travaux.

Quels types de travaux de rénovation énergétique sont possibles ?

Pour vous aider à y voir plus clair, nous vous avons listé les principaux travaux qui vont vous permettre d’améliorer les performances énergétiques de votre domicile. Et devinez quoi ? Ils sont éligibles aux éco-prêts proposés par le Crédit Mutuel.

Les travaux qui vous permettent d’améliorer la performance énergétique de votre habitation sont : l’isolation (murs, planchers, combles, fenêtres), le chauffage (changement de chaudière, installation d’une pompe à chaleur), la ventilation (installation d’une VMC).

Pour bénéficier des aides financières de l’État, vous ne pouvez pas faire appel à n’importe quel artisan. Il faut que ce dernier soit certifié Reconnu Garant de l’Environnement (RGE). Pour trouver quel professionnel est certifié RGE ou vérifier la validité de sa certification, vous pouvez vous rendre sur l’annuaire de France Rénov’. Il vous suffit de renseigner soit un code postal, soit directement le nom de l’entreprise ou son numéro SIREN/SIRET.

Quelles sont les aides financières pour la rénovation énergétique ?

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ s’adresse à tous les propriétaires et à toutes les copropriétés de logement construit depuis au moins 15 ans. Le montant de la prime est calculé en fonction des revenus et du gain écologique des travaux.

Éo-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

Ce prêt à TAEG fixe de 0% dont les intérêts sont pris en charge par l’État, peut être accordé à tout propriétaire souhaitant réaliser des travaux de rénovation énergétique, sans condition de ressources. Il peut couvrir entre 7 000 € et 50 000 € de travaux d’isolation ou d’installation d’équipements exploitant une source d’énergie renouvelable.

Retrouvez l’exemple représentatif plus haut.

Mon Éco-PTZ Prime Rénov’

Ce prêt à taux zéro finance² le reste à charge des travaux d’amélioration de performance énergétique de votre logement pour lesquels MaPrimeRénov’ (MPR) a été accordée par l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH), et à condition que le logement n’ait pas déjà bénéficié d’un Éco-Prêt à Taux Zéro.
Sur présentation du courrier d’attribution d’une prime MPR daté de moins de 6 mois, vous pouvez bénéficier d’un prêt au taux de 0%, pouvant aller jusqu’à 30 000 €, dans la limite du montant restant à votre charge.

Le logement concerné doit être achevé depuis plus de 15 ans à la date de début d’exécution des travaux (2 ans pour les travaux nécessitant la dépose d’un chauffage au fioul) et constituer la résidence principale de l’emprunteur, d’un membre de sa famille, ou d’un locataire. Il ne peut être attribué qu’un prêt « Mon Éco-PTZ Prime Rénov’ » par logement.

Certificats d’économie d’énergie (CEE)

Les fournisseurs d’énergie peuvent proposer des aides financières aux particuliers afin de financer partiellement ou totalement leurs travaux standards d’économies d’énergie dans leur logement.

Ces aides sont proposées dans le cadre de ce que l’on nomme les certificats d’économies d’énergie (CEE).

Le montant de l’aide proposée tient compte de l’ampleur des économies d’énergie réalisées et de vos revenus. Selon les fournisseurs d’énergie retenus, l’aide peut prendre différentes formes (prime, bons d’achats, réductions...). Certains fournisseurs proposent de faire une simulation sur leur site internet pour connaître le montant de l’aide auquel vous pouvez prétendre.

Notre conseil : mettez en concurrence plusieurs fournisseurs d’énergie pour bénéficier de la meilleure aide possible.

TVA à taux réduit

Certains travaux d’amélioration, de transformation, d’aménagement et d’entretien sur les logements d’habitation achevés depuis 2 ans peuvent bénéficier d’un taux réduit de TVA à 10% voire 5,5% au lieu du taux normal de 20%. En Guadeloupe, Martinique et à La Réunion, le taux applicable est de 2,1%.

Dégrèvement et plafonnement de la taxe foncière

Si vous êtes âgé de plus de 65 ans et de moins de 75 ans au 1^er janvier de l’année d’imposition, et que vous répondez aux conditions de ressources définies pour l’exonération, vous pouvez bénéficier d’un dégrèvement de la taxe foncière d’un montant de 100 €.

Si vous ne pouvez pas bénéficier d’une exonération, le montant de votre taxe foncière concernant votre résidence principale peut être plafonné.

Le plafonnement consiste à supprimer la partie de la taxe foncière qui dépasse 50% des revenus de votre foyer fiscal.

Dispositif Denormandie

Le dispositif Denormandie s’adresse aux particuliers souhaitant investir dans un logement ancien pour le mettre en location.

L’abattement fiscal proposé dépend de la durée pendant laquelle vous vous engagez à louer votre logement.

Prêt travaux rénovation énergétique : questions-réponses

Qui peut bénéficier des éco-prêts ?

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) s’adresse à tous les propriétaires, occupant ou bailleur, sans condition de ressources. Le logement, la maison ou l’appartement, doit être déclaré comme résidence principale et avoir été achevé depuis plus de deux ans à la date de début des travaux.

Un locataire peut-il aussi faire des travaux de rénovation énergétique ?

Oui. Rien n’empêche un locataire de faire des travaux d’isolation ou d’installer une pompe à chaleur par exemple, à ses frais. Isoler la toiture et les combles représentent 30% de déperditions de chaleur, les murs, 20% et les fenêtre représentent 15% de pertes de chaleur. Isoler votre logement, c’est faire barrage au froid l’hiver et à la chaleur l’été.

MaPrimeRénov’ étant un dispositif réservé aux propriétaires occupants ou bailleurs de leur logement, les locataires ne sont pas éligibles à ce dispositif. Mais en engageant des travaux de rénovation énergétique, la TVA, habituellement de 20%, est réduite à 5,5% si votre logement est achevé depuis plus de 2 ans.

Comment mener une rénovation énergétique en copropriété ?

Tout d’abord, en copropriété, les décisions sont adoptées à la suite d’un vote en assemblée générale. Pour ce type de travaux, il est nécessaire de recueillir la majorité absolue.

Depuis 2021, le dispositif MaPrimeRénov’ Copropriétés finance des travaux réalisés sur les parties collectives. Pour pouvoir en bénéficier, la copropriété doit être immatriculée au Registre national des copropriétés, être composée d’au moins 75% de lots à usage d’habitation principale et avoir été construite il y a plus de 15 ans. Tout est expliqué ici : https://www.economie.gouv.fr/cedef/copropriete-renovation-energetique.

Quelles sont les aides auxquelles vous pouvez prétendre pour vos travaux de rénovation énergétique ?

La loi Énergie et Climat, adoptée le 8 novembre 2019, a instauré une série de mesures destinées à accompagner les Français dans la rénovation énergétique de leur résidence principale ou secondaire. Sous conditions, voici à titre d’exemples quelques-unes des principales aides :

• MaPrimeRénov’. Ouverte à tous les propriétaires, sans condition de revenus, occupants comme bailleurs, elle est applicable aux résidences principales de plus de 15 ans uniquement.
• MaPrimeRénov’Sérénité. Depuis le 1^er janvier 2022, elle remplace le programme « Habiter Mieux » de l’Agence nationale de l’habitat (Anah). Applicable aux résidences principales de plus de 15 ans uniquement, elle s’adresse spécifiquement aux ménages aux revenus modestes et très modestes.

Vous pouvez également bénéficier de primes délivrées au titre des Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) ou de chèques énergie.

Des aides sont également disponibles localement, telles que les primes distribuées par la Commission de régulation de l’énergie en Corse et en outre-mer.

Comment connaître les aides et subventions auxquelles j’ai droit pour mes travaux ?

MaPrimeRénov’, l’Éco-prêt à taux zéro, la TVA à 5,5% : selon vos ressources et les travaux de rénovation énergétique que vous envisagez, vous pouvez sans doute bénéficier d’aides de l’État et/ou de collectivités locales. Pour vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches, le gouvernement a mis en place la plateforme france-renov.gouv.fr. Votre conseiller Crédit Mutuel pourra quant à lui vous proposer des solutions de financement adaptées en complément des aides auxquelles vous êtes éligible si nécessaire.

Quel revenu fiscal pour MaPrimeRénov’ 2022 ?

Le montant de MaPrimeRénov’ dépend de deux facteurs : les revenus du foyer fiscal et le type de travaux réalisés. À chaque catégorie de travaux est attribué un montant forfaitaire de prime, qui diffère selon la couleur du ménage. Par exemple, un audit énergétique donne droit à 500 € de prime pour un foyer « bleu », à 400 € pour un « jaune », à 300 € pour un « violet ». Quant aux ménages « rose », les plus aisés, ils ne bénéficient pas d’aide pour ce type de dépense. Simulez vos aides

Jusqu’à 90% de vos frais peuvent ainsi être pris en charge, pour une prime pouvant s’élever à 20 000 € par logement sur cinq ans !

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