ZenInvest, la gestion locative en toute sérénité

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Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier, et souhaitez le louer ? Nous vous proposons un service complet pour gérer votre location de A à Z.

Avantages

Gestion complète Financière, technique et administrative
Prise en charge des locataires Sélection des profils, constitution des dossiers, visites
Protection Contre les impayés, les détériorations immobilières et en cas de litige

Caractéristiques

ZenInvest, qu’est-ce que c’est ?

C’est un service proposé par notre filiale immobilière AFEDIM Gestion, qui s’adresse à tous les propriétaires d’un bien immobilier1 qui souhaitent le louer. L’avantage ? Il s’agit d’une offre complète, qui vous décharge des contraintes liées à la gestion locative en toute sécurité2.

Relation avec les locataires

  • Pour les trouver (annonces, réception des dossiers et visites du bien)
  • Pour sélectionner le bon profil (constitution des dossiers et étude de solvabilité complète)
  • Pour les installer (rédaction du contrat de location, réalisation des états des lieux d’entrée et de sortie)

Gestion complète du bien

  • Gestion comptable : avis d’échéance et quittances de loyer, recouvrement des loyers, régularisation annuelle des charges locatives, revalorisation annuelle du loyer, etc.
  • Gestion administrative : renouvellement des baux, contrôle des obligations de votre locataire, représentation auprès des tiers (assureurs, administration), etc.
  • Gestion technique : organisation et suivi des diagnostics techniques obligatoires, contrôle des contrats d’entretien, conseils et études sur les travaux éventuels de remise en état du logement, contrôle des obligations du locataire – réparations, entretien, etc.

Un loyer sécurisé

  • Perception des loyers et des charges en cas d’impayés jusqu’à 61 000 €, de non-respect du préavis ou d’inoccupation du logement entre deux locataires.
  • Indemnisation financière en cas de détériorations immobilières commises par le locataire jusqu’à 7 600 € par sinistre.
  • Protection juridique : pour tout litige lié à l’exécution du bail d’un montant supérieur à 380 €, les frais de procédure sont pris en charge jusqu’à 3 050 €.
  • (1) Sous réserve du respect des critères d’éligibilité du logement.
  • (2) Les risques de l’investissement locatif doivent être bien considérés :
    • le risque d’impayés : en cas de non-paiement des loyers, un investissement locatif peut très vite devenir source d’ennuis financiers et juridiques
    • le risque de vacance locative : les vacances locatives viennent entamer directement la rentabilité du bien. Le propriétaire doit donc être très réactif afin de réussir à relouer le bien avec le minimum de vacance entre deux locataires
    • le risque du marché : même si le marché de l’immobilier a été porteur ces dernières années, ce risque n’est pas négligeable. En cas de baisse du marché, le bien peut perdre de sa valeur.

Services proposés par AFEDIM Gestion. AFEDIM Gestion, SAS au capital de 2 500 000 euros, dont le siège social est 2, Rond-Point des Antons - CS 70304 - 44700 Orvault - 388 034 753 RCS Nantes - TVA intracommunautaire FR 93 388 034 753. Carte professionnelle n°  CPI 4401 2018 000 031862, délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire pour les activités : Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière. Garant pour la Gestion Immobilière : BECM, 4, rue Raiffeisen 67000 Strasbourg. Pour l’activité « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », AFEDIM gestion ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. AFEDIM Gestion est détenue à 100% par Crédit Mutuel Immobilier. Crédit Mutuel Immobilier et AFEDIM Gestion sont des entités de Crédit Mutuel Alliance Fédérale.