Jeunes : réussir sa colocation avec le Crédit Mutuel

Colocation : les clés pour bien choisir

Choisir la colocation, c’est opter pour une vie partagée. Avant de vous lancer, il est important d’examiner tous les aspects de cette solution, surtout si c’est votre première expérience. Analysez attentivement chaque annonce et ne vous précipitez pas sur la première colocation disponible. Privilégiez un environnement qui vous correspond et dans lequel vous pourrez vous épanouir.

Assurez-vous que le logement est bien équipé et fonctionnel. Rencontrez plusieurs fois vos futurs colocataires pour mieux comprendre leur mode de vie, leurs habitudes et leur situation financière. Vérifiez également que vos rythmes de vie sont compatibles : si certains préfèrent vivre la nuit, il vaut mieux en discuter dès le départ pour éviter les malentendus

Questions à se poser avant de s’engager :

• certains colocataires sont-ils en couple ?
• des animaux partagent-ils le logement ?
• le logement est-il adapté aux fumeurs ou non-fumeurs ?
• quels sont les centres d’intérêt et les passions de chacun ?
• quels sont les revenus de chaque colocataire ?

Quel contrat de location privilégier ?

1. Le bail collectif

Le bail unique réunit tous les colocataires sur un même contrat. Cette formule est souvent préférée par les propriétaires. Le loyer est réparti entre tous les occupants. Deux clauses sont à surveiller de près :

• clause de remplacement : chaque colocataire peut quitter le logement à condition de trouver un remplaçant ;
• clause de solidarité : tous les colocataires sont responsables du paiement du loyer. Si l’un d’eux fait défaut, les autres doivent couvrir la somme manquante.

2. Le bail individuel

Chaque occupant signe son propre contrat, précisant sa chambre et l’accès aux espaces communs. Le montant du loyer dépend alors de la pièce occupée (surface, exposition...).

Comment protéger votre logement en colocation ?

La loi impose à tout locataire, y compris en colocation, de souscrire une assurance habitation couvrant au moins les risques locatifs, c’est-à-dire les dommages causés au logement par un incendie, une explosion ou un dégât des eaux. Deux options existent¹ :

1. Un seul contrat d’assurance au nom d’un colocataire, couvrant l’ensemble du logement et du mobilier.
2. Plusieurs contrats individuels, chaque colocataire assurant sa partie privée et les espaces partagés.

Quelles aides au logement pour les colocataires ?

Les colocataires peuvent bénéficier des aides de la CAF, sous certaines conditions :

• Le logement doit être occupé en tant que résidence principale et occupé au moins 8 mois par an.
• Le nom du colocataire doit obligatoirement apparaître sur le contrat de location, qu’il s’agisse d’un bail commun ou d’un bail individuel.
• Aucun lien de parenté direct avec le propriétaire ne doit exister.

Les ressources du colocataire doivent être inférieures au plafond fixé chaque année par la CAF.

Si ces critères sont remplis, vous pouvez prétendre à l’APL (Aide Personnalisée au Logement), à l’ALS (Allocation de Logement à caractère Social) ou à l’ALF (Allocation de Logement Familial).

Comment organiser la vie en colocation ?

Une organisation solide est la clé d’une colocation réussie. Voici quelques conseils :

• Établisser ensemble des règles de vie et clarifier les responsabilités de chacun.
• Tener une comptabilité précise pour éviter les litiges financiers.
• Partager vos emplois du temps pour anticiper la présence de chacun.
• Prévoyer un espace pour laisser des messages et faciliter la communication.
• Organiser régulièrement des réunions pour discuter de l’organisation et désamorcer d’éventuels conflits.
• Metter en place des plannings pour les tâches ménagères, l’utilisation de la salle de bain ou la cuisine.

Avec ces recommandations, vous êtes prêt à vivre une expérience de colocation enrichissante et harmonieuse.