L'Agence Immobilière Crédit Mutuel (AFEDIM) est disponible pour vous accompagner dans tous vos projets. Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale, vous constituer un patrimoine ou le diversifier, vous bénéficiez d'un accompagnement global dans l'immobilier neuf. Plus de 20 000 programmes sont disponibles partout en France. Notre première mission est de sécuriser les acquisitions immobilières réalisées par nos clients.

Avantages

Dans toute la France 20 000 programmes neufs
Cahier des charges strict Qualité des programmes
Investissement immobilier Pour habiter ou investir
Sécurisation Protection contre les aléas
Avantages fiscaux Dispositif fiscal adapté

Caractéristiques

Qui peut en bénéficier ?

Toute personne désireuse d'acquérir un bien immobilier neuf en résidence principale, secondaire ou à but locatif. Pas besoin d'être client du crédit Mutuel, vous pouvez acheter un appartement neuf chez nous et faire un prêt dans une autre banque, bien entendu nous sommes à votre disposition pour étudier votre projet dans sa globalité et vous faire une offre de crédit.

Des programmes immobiliers de qualité

Le secret d'une opération immobilière réussie réside dans les qualités d'emplacement et de construction du bien acheté. Fort de son expertise, l'Agence Immobilière Crédit Mutuel est en mesure de vous proposer un large choix de maisons, d'appartements neufs, en secteur urbain ou à la campagne.

Nos experts régionaux, qui connaissent parfaitement les spécificités de chaque marché local, ont sélectionné les meilleurs programmes immobiliers en étant attentifs à divers points :
  • L'environnement : situation, exposition, proximité des commerces, des écoles, des transports...
  • La qualité des matériaux utilisés, ainsi que le respect des normes de construction et d'isolation thermique et phonique.
  • La réputation et le savoir-faire des promoteurs.
  • Une demande locative forte et pérenne.

Une étude fiscale personnalisée

Vous cherchez à acheter un appartement neuf partout en France pour y habiter ou pour un investissement locatif ? Vous pouvez peut-être profiter d'un prêt à taux zéro, de la TVA réduite ou des Loi Pinel1, Loi Malraux. votre conseiller vous guide dans le choix du dispositif fiscal le plus adapté à votre situation et à votre projet.

Dans le cadre d'un investissement locatif, il réalise en toute confidentialité un audit complet de votre fiscalité et vous remet des simulations personnalisées pour mesurer l'impact de votre achat sur vos impôts et votre patrimoine.

Des financements sur mesure

Crédit amortissable ou in fine, avec apport ou sans apport personnel, taux fixe ou variable, achat en direct ou création d'une SCI... Votre conseiller détermine les modalités d'acquisition et de financement les plus appropriées à votre projet.

Dans le cadre d'un investissement locatif, il établit votre plan de financement pour faire coïncider le début de remboursement du prêt avec la perception du premier loyer.

Quels sont les services complémentaires ?

Pour les clients investisseurs, le conseil ne se résume pas à la commercialisation d'un bien et à son financement sur-mesure. L'Agence Immobilière du Crédit Mutuel propose également une offre complète de gestion et de garanties locatives.

  • Gestion locative : pour vous décharger des contraintes de gestion, l'Agence Immobilière du Crédit Mutuel vous propose de confier l'administration de votre investissement immobilier à une société de gérance (sélection du locataire, rédaction du bail, perception des loyers et des charges...).
  • Garanties locatives : pour vous mettre à l'abri des aléas de l'investissement locatif, le Crédit Mutuel vous propose également une gamme complète de garanties innovantes (loyers impayés, dégradations immobilières, vacance locative, protection juridique...).

Des solutions clés en mains pour vous accompagner dans votre achat immobilier neuf

Investir dans un appartement neuf ou une maison neuve, c'est bien mais gérer son investissement, c'est encore mieux ! Un interlocuteur unique de l'agence immobilière Crédit Mutuel vous accompagne tout au long de votre projet .Vous bénéficiez ainsi d'un service conseil personnalisé (choix du bien, étude fiscale personnalisée, financement adapté...) ainsi que d'une simplification de vos démarches.Fort de son expérience dans le secteur, votre Agence Immobilière Crédit Mutuel propose près de 20 000 biens immobiliers neufs dans toute la France. Les programmes présentés ont été sélectionnés avec soins par nos experts pour la qualité de l'emplacement et de la construction (matériaux et de normes d'isolation thermique et phonique).Nos conseillers ne sont pas commissionnés, c'est donc en toute objectivité et transparence que vous recevrez leurs conseils pour votre investissement. L'Agence Immobilière du Crédit Mutuel vous propose également une solution de gestion locative, un service de location et des assurances locatives innovantes (loyers impayés, absence de locataire, détériorations immobilières, ...).

Des conseils avisés pour de meilleurs avantages fiscaux

Location meublée non professionnelle (LMNP), dispositif Pinel, loi Malraux, les avantages fiscaux sont nombreux. Votre conseiller de l'Agence immobilière Crédit Mutuel vous guidera dans le choix du dispositif fiscal le plus adapté à votre profil d'investisseur. Dans un premier temps, il réalise un audit de votre fiscalité, de manière totalement confidentielle. Ensuite, il vous remet des simulations sur-mesure pour vous guider au mieux dans votre investissement. En fonction des simulations personnalisées réalisées, vous vous rendrez compte de l'impact de votre investissement sur votre patrimoine et vos impôts.

CM-CIC AGENCE IMMOBILIERE, filiale à 100 % du groupe bancaire Crédit Mutuel-CM11, SAS au capital de 780 000 euros / RCS Strasbourg B387 468 382 / SIRET 387 468 382 00016 / APE 703 A / Carte professionnelle : Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion immobilière n° 30/2006 (sans réception de fonds, effet ou valeur) délivrée par la Préfecture du Bas-Rhin. Garanties financières : B.E.C.M. 34, rue du Wacken - Strasbourg / N° TVA Intracommunautaire : FR 32387468382

1 - Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.