AFEDIM Gestion

La gestion locative avec ZenInvest

Confiez-nous votre bien immobilier1 : notre service de gestion locative clé en main supervise vos propriétés pour vous apporter rentabilité et tranquillité. Contactez dès aujourd’hui AFEDIM, l’Agence Immobilière du Crédit Mutuel.

  • Gain de temps pour votre gestion locative

  • Expertise professionnelle d'AFEDIM Gestion

  • Rentabilité de votre bien optimisée

Nouveau : ZenInvest Meublé2, 3

Une nouvelle solution pour les propriétaires bailleurs proposée par AFEDIM Gestion.

Être rappelé

Avec notre mandat de gestion locative ZenInvest, simplifiez et optimisez la gestion de votre bien immobilier.
Une offre prévue pour tous les propriétaires de biens en location qui souhaitent une supervision 100% zen de leur investissement immobilier.

Qu’est-ce que la gestion locative ?

La gestion locative vous offre l’opportunité de déléguer l’ensemble des tâches liées à la location de votre bien immobilier. Optimisez la rentabilité de votre investissement4 tout en bénéficiant d’une tranquillité d’esprit.

Libérez-vous des contraintes avec ZenInvest

Découvrez ZenInvest, le mandat de gestion locative de l'Agence Immobilière du Crédit Mutuel. Nos experts prennent en main la recherche de locataires, la gestion quotidienne et les tracas administratifs pour vous libérer des complexités de la location. Et n'oubliez pas, vous avez ensuite la possibilité de déduire les frais de gestion locative des revenus fonciers.

Votre gestion locative avec ZenInvest

  • Trouver un locataire

  • Gérer votre location

    • Trouvez le locataire idéal : nous prenons en charge les visites et la sélection rigoureuse des candidats.
    • Zéro souci : nous nous occupons de tout, de la signature du bail à l’état des lieux. Notre expertise nous permet de réduire le temps durant lequel votre bien est inoccupé.
    • Une gestion financière sans faille : recevez vos loyers à temps et bénéficiez d’un suivi rigoureux des paiements. ZenInvest s’occupe aussi du recouvrement en cas d’impayés et de la revalorisation annuelle du loyer.
    • Simplicité administrative : gestion du bail, régularisation des charges de copropriété auprès des locataires, vous n’avez plus besoin de vous préoccuper de la paperasse.
    • Entretien de votre bien : notre service de gestion locative anticipe et organise les réparations d’urgence comme les travaux d’amélioration. Votre propriété est maintenue en bon état sur le long terme.
    • Gestion courante : un gestionnaire unique vous est dédié. Réponse aux demandes des locataires, mise à jour des documents : il gère les contrariétés du quotidien à votre place. Vous avez accès à toutes les informations concernant votre bien sur votre espace personnel en ligne, disponible 24h/24 et 7j/7.

Les garanties ZenInvest pour votre gestion locative

Loyers impayés3

Votre locataire ne paie plus son loyer ? Bénéficiez d’une couverture complète à hauteur de 100% pour les loyers et les charges, sans franchise jusqu’à 61 000 € par sinistre.

Vacance locative3

ZenInvest couvre 100% des loyers et charges pendant les 6 mois suivant le départ de votre locataire après une franchise de 1 mois. Une garantie qui vous protège des pertes financières durant les périodes de vacances.

Détériorations immobilières3

Votre logement a subi des dommages ne pouvant être couverts par la caution ? Nous assurons sa remise en état en prenant en charge jusqu’à 7 600 € par sinistre sans franchise. Bénéficiez en plus d’une couverture des pertes de loyers liées à la remise en état allant jusqu’à 2 mois de loyer.

Non-respect du préavis3

Votre locataire part sans respecter le préavis légal ? Il est expulsé ? ZenInvest vous indemnise jusqu’à 2 mois de loyer, garantissant votre revenu locatif.

Protection juridique3

Un litige avec votre locataire ? Nous vous offrons une aide complète en cas de conflit dont le montant dépasse 380 € : conseils juridiques, assistance amiable et prise en charge des honoraires d'avocat dans la limite de 3 050 €.

Impayés des charges de copropriété3

Des copropriétaires de votre immeuble ne paient pas leurs charges ? Nous couvrons les charges de copropriété jusqu’à 7 500 € pour ne pas alourdir votre budget.

Être rappelé

Vous êtes en statut LMNP ? Optez pour une gestion clé en main avec ZenInvest Meublé

Pour aller plus loin : découvrez les options ZenInvest Meublé

  • Le pack mobilier avec notre partenaire AMEUBLEA

    Bénéficiez d'un pack mobilier et équipements conforme aux obligations légales et fiscales, conçu par des professionnels pour un intérieur harmonieux. En choisissant l'option « pack mobilier5 » dans notre mandat ZenInvest Meublé, vous valorisez votre logement et offrez aux futurs locataires un espace confortable et prêt à habiter.

    Profitez d'une tranquillité d'esprit totale : commande, livraison, montage, service après-vente et garanties sont gérés par votre gestionnaire AFEDIM Gestion.

  • Le pack fiscal et comptable avec notre partenaire AMARRIS Immo

    Bénéficiez d’un accompagnement fiscal et comptable pour votre déclaration d’activité LMNP de l’immatriculation de votre activité de location meublée, à l’établissement de la liasse fiscale, de ses annexes, y compris la télétransmission des éléments à l’administration fiscale.

Votre logement neuf ne trouve pas son locataire ? Optez pour l'option carence locative6 qui couvre 100% des loyers et charges pendant 6 mois après une franchise de 2 mois. Une garantie en supplément pour vous assurer contre les risques de non-location.

En bref, les avantages de la gestion locative ZenInvest

  • Une gestion locative réalisée par des professionnels

    De A à Z, pour une tranquillité absolue.

  • Des revenus maximisés

    Grâce à l’expertise de nos équipes, pour une rentabilité optimisée.

  • Plus de pertes de temps

    Ni de tracas administratifs en nous confiant votre bien.

  • Un interlocuteur unique

    Simplifiez vos échanges avec un seul expert dédié à votre dossier.

  • Un reporting régulier

    Restez informé de la gestion de votre bien.

Des questions ?

Quels sont les avantages à conclure un mandat de gestion locative ?

Déléguer la gestion quotidienne de votre logement en location vous offre de nombreux avantages.

Recherche de locataires, rédaction et gestion du bail, gestion des éventuels problèmes ou réparations : gagnez du temps et épargnez-vous les préoccupations administratives.

ZenInvest met à votre disposition un interlocuteur unique et expert pour poser toutes vos questions et suivre la gestion de votre bien. Investir dans l’immobilier n’a jamais été aussi facile avec l'Agence Immobilière du Crédit Mutuel.

Quel est le rôle des gestionnaires locatifs ?

Les gestionnaires locatifs assurent à vos côtés la gestion de votre propriété.

De la parution de l’annonce à la sélection des locataires, en passant par la perception des loyers, ils interviennent pour vous auprès du locataire. Les problèmes sont ainsi rapidement résolus et votre bien reste entretenu et occupé au maximum par un locataire.

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Document à caractère publicitaire

Services proposés par AFEDIM Gestion. AFEDIM Gestion, SAS au capital de 2 500 000 euros, dont le siège social est 2, Rond-Point des Antons - CS 70304 - 44700 Orvault - 388 034 753 RCS Nantes - TVA intracommunautaire FR 93 388 034 753. Carte professionnelle n°  CPI 4401 2018 000 031862, délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire pour les activités : Transactions sur immeubles et fonds de commerce et Gestion Immobilière. Garant pour la Gestion Immobilière : BECM, 4, rue Raiffeisen 67000 Strasbourg. Pour l’activité « Transactions sur immeubles et fonds de commerce », AFEDIM gestion ne reçoit ni ne détient d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires. AFEDIM Gestion est détenue à 100% par Crédit Mutuel Immobilier. Crédit Mutuel Immobilier et AFEDIM Gestion sont des entités de Crédit Mutuel Alliance Fédérale.

AMEUBLEA, Société par actions simplifiée au capital social de 201 940,00 €, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Lille Métropole sous le numéro 794 163 501, dont le siège social est 178 rue d’Alger 59100 Roubaix.

AMARRIM, ayant pour nom commercial AMARRIS IMMO. Société par actions simplifiée au capital de 20 000 €uros immatriculée au registre du commerce et des sociétés de Saint-Nazaire sous le n° 791 428 766 dont le siège social est situé 1, rue Alphonse Daudet à GUÉRANDE (44350).

1 Sous réserve du respect des critères d'éligibilité du logement. Retour au renvoi 1

2 Offre de gestion locative ZenInvest Meublé, soumise à conditions – Conditions et tarifs sur demande auprès d'un conseiller Retour au renvoi 2

3 L’ensemble des garanties d’assurance sont soumises à conditions dont le détail est fixé dans les notices et documents précontractuels disponibles auprès d'un conseiller. Ces contrats d’assurance sont proposés par ACM IARD SA entreprise régie par le Code des assurances. Retour au renvoi 3

4 Les risques de l’investissement locatif doivent être bien considérés :
- le risque d’impayés : en cas de non-paiement des loyers, un investissement locatif peut très vite devenir source d’ennuis financiers et juridiques
- le risque de vacance locative : les vacances locatives viennent entamer directement la rentabilité du bien. Le propriétaire doit donc être très réactif afin de réussir à relouer le bien avec le minimum de vacance entre deux locataires
- le risque du marché : même si le marché de l’immobilier a été porteur ces dernières années, ce risque n’est pas négligeable. En cas de baisse du marché, le bien peut perdre de sa valeur. Retour au renvoi 4

5 Option soumise à conditions – Conditions et tarifs sur demande auprès d'un conseiller ainsi que tous les logements meublés. Retour au renvoi 5

6 Garantie non incluse dans l’offre ZenInvest. L’option carence locative s’applique après un mois de franchise et exclut les studios, T1, T1 bis loués à des étudiants ainsi que tous les logements meublés. Retour au renvoi 6

Offre disponible en Caisses de Crédit Mutuel participant à l'opération ou proposant le service/le produit. Des conditions spécifiques peuvent être prévues dans certaines Caisses. Voir les conditions détaillées de votre Caisse ou auprès de laquelle vous souhaitez devenir client, en indiquant son code postal.