Pourquoi investir dans les résidences étudiantes ?

Ticket d'entrée modéré et simplicité de gestion au rendez-vous

Les résidences étudiantes s'adressent à une large palette d'investisseurs en raison d'un ticket d'entrée relativement modeste, aux alentours de 90 000 €. Ce montant peut varier selon la localisation ou la surface. L'investisseur signe avec l'exploitant de la résidence étudiante un bail commercial, qui permet de percevoir des loyers garantis pendant une certaine période. Il s'agit d'un atout décisif, qui permet d'apporter des garanties vis-à-vis de la banque en cas d'emprunt.

Pourquoi ne pas investir en direct dans un studio situé dans une ville réputée pour sa tradition estudiantine ? Si cette éventualité est séduisante sur le papier, investir dans une résidence étudiante peut s'avérer une option plus pertinente. En effet, le risque de vacance locative est entièrement à la charge de l'exploitant. C'est également lui qui se charge des formalités de mise en location, d'état des lieux de sortie et des petits travaux de remise en état. De quoi rassurer l'investisseur et lui faire gagner un temps précieux dans la gestion de son placement immobilier.