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LF GRAND PARIS HABITATION : la SCPI qui réduit votre imposition (SCPI fiscale adossée au dispositif PINEL).

Rareté des biens disponibles, métropolisation, pressions haussières des prix à l'acquisition : malgré ce contexte, la SCPI LF Grand Paris Habitation permet d'investir sur le marché résidentiel en Ile-de-France, dans le but de réduire votre imposition.

Réduire ses impôts avec les SCPI fiscales

Répondant à différents objectifs, les Sociétés Civiles en Placement Immobilier permettent à un épargnant d'investir dans un fonds collectif immobilier, géré par des professionnels. En fonction de leur stratégie d'investissement, chaque société de gestion gère la SCPI pour les porteurs de parts, à qui ils distribuent un revenu régulier.

Placement à envisager sur le long terme, investir dans une SCPI offre l'opportunité de se constituer un patrimoine, mais peut aussi permettre de minorer ses impôts.

Parmi ces SCPI, celles dites Pinel, investissent les capitaux collectés auprès des épargnants dans l'immobilier neuf éligible à la Loi Pinel. Les biens acquis et mis en location engendrent des revenus locatifs ainsi qu'une réduction d'impôt pour les épargnants détenteurs de parts, et ce dès la première année de souscription.

Avec une stratégie d'investissement multicritère pour présenter à terme un potentiel de valorisation aux détenteurs de parts, le groupe La Française propose alors d'investir dans la SCPI fiscale LF Grand Paris Habitation.

Le projet du Grand Paris

Le projet du Grand Paris vise à rendre les déplacements plus rapides et faciliter la mobilité pour tenter de répondre au déséquilibre entre l'offre et la demande de logements parisiens, dont les prix ne cessent de croitre. Regroupant 9 grands pôles d'activité identifiés et interconnectés par un nouveau réseau de transport public, ce projet ouvre de nouveau horizons et offre de nombreuses opportunités dans bien des domaines. Il devrait entre autres, favoriser une dynamique économique1 et mettre en lumière Paris et sa région.

Le projet du Grand Paris en quelques chiffres c'est2 :

  • la création de plus de 60 gares et 200 km de voies ferrées ;
  • 18 millions de m² d'opportunités de développement foncier ;
  • un projet de 35 milliards d'euros.
  • 115 000 créations d'emplois
  • des centaines de milliers de logements

La SCPI LF Grand Paris Habitation investit dans ce projet du Grand Paris de façon sélective, permettant ainsi de bénéficier d'un fort potentiel de création de valeur dans les années à venir.

Cette sélection s'opère notamment sur des zones profitant d'importants flux migratoires, proches de zones d'emploi, bénéficiant d'une véritable politique urbaine, d'une dynamique sur le plan économique et qui présentent une réelle qualité de construction et d'aménagement, respectant les normes environnementales en vigueur.

Le dispositif Pinel appliqué au Grand Paris

Le dispositif Pinel permet une réduction d'impôt de 18 %, sur la base de 100 % du montant souscrit dans la limite de 300 000 € par an et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans, soit :

  • une réduction d'impôt totale maximum de 54 000 € sur 9 ans ;
  • une réduction d'impôt annuelle maximum de 6 000 € sur 9 ans.

L'investissement en SCPI vous permet l'application immédiate de la réduction d'impôt annuelle de 2 %, au titre de l'année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis.

Reconduit jusqu'en 2021, il n'est pas trop tard pour bénéficier de la réduction d'impôts instaurée par le régime Pinel.

2020 semble donc être l'année ou jamais pour envisager ou concrétiser un projet d'investissement immobilier, et revoir votre stratégie de défiscalisation.

Pour en savoir plus, vous pouvez bénéficier sans plus attendre de l'expertise d'un de nos conseillers.