SCPI Grand Paris Habitation : réduisez vos impôts et investissez dans le Grand Paris.

Avantages

Participation au projet du Grand Paris En s'appuyant sur l'expertise de La Française REM
Avantage fiscal immédiat Réduction Pinel possible dès l'impôt dû sur les revenus de 2020
Souscription jusqu'au 15 sept 2020 Parlez-en à votre conseiller

Caractéristiques

Le projet Grand Paris

Un projet avec une politique d'investissement rigoureuse et sélective recentrée sur le Grand Paris, adaptée aux besoins résidentiels identifiés et en adéquation avec la réalité de la demande locative.

Le projet vise la sélection d'opérations patrimoniales de qualité et présentant un potentiel de valorisation :

  • Des zones profitant d'importants flux migratoires,
  • Des communes proches de zones d'emplois bénéficiant d'une véritable politique urbaine notamment en matière de transports et de services (commerces, écoles, crèches),
  • Des immeubles avec une réelle qualité de construction et d'aménagement, respectant les normes environnementales en vigueur,
  • Des zones ciblées dynamiques sur les plans économique et démographique.

Exemple d'investissement résidentiels dans la zone du Grand Paris : Asnières-Sur-Seine, ZAC Parc d'Affaires ; Saint-Ouen, ZAC des Docks ; Poissy, Signature.

Le dispositif fiscal Pinel

Le dispositif d'investissement immobilier PINEL permet de diversifier son épargne, préparer sa retraite ou se constituer un patrimoine immobilier locatif, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.

L'investissement donne droit à une réduction d'impôt de 18 %, sur la base de 100 % du montant souscrit dans la limite de 300 000 € et répartie de manière linéaire sur une période de 9 ans, soit :

  • Une réduction d'impôt totale maximum de 54 000 € sur 9 ans.
  • Une réduction d'impôt annuelle maximum de 6 000 € sur 9 ans.

Application immédiate de la réduction d'impôt annuelle de 2 % sur l'impôt dû au titre de l'année de souscription, sans délai ni calcul de prorata temporis.

Souscription

Le prix de la part est de 1 500 €.

Les souscriptions seront possibles jusqu'au 15 septembre 2020, sauf en cas de clôture anticipée.

L'opportunité d'investir dépend de la situation fiscale personnelle de chaque investisseur.

Pour en savoir plus sur la SCPI Grand Paris Habitation, contactez votre conseiller.

SOCIÉTÉ DE GESTION : La Française Real Estate Managers - 399 922 699 RCS PARIS - 128, boulevard Raspail 75006 PARIS Agréments : AMF n° GP-07000038 du 26.06.2007 (www.amf-france.org), AIFM du 24.06.2014 au titre de la directive 2011/61/UE

Société Civile de Placement Immobilier à capital fixe ayant pour objet social l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier locatif détenu directement ou indirectement. La note d'information prévue par les textes a reçu le visa de l'Autorité des Marchés Financiers délivré en application des articles L 411-1, L 411-2, L 412-1 et L 621-8 du Code Monétaire et Financier. Le visa attribué par l'AMF n'indique pas pour autant que l'AMF approuve ou cautionne la souscription dans ce produit. LF Grand Paris Habitation : 852 578 921 RCS Paris